#自建房#在农村老家宅基地上自建房，施工工程超期了怎么办？能宅基地|违约金|老家|自建房|工程|农村

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最近有朋友问，在老家宅基地上自建房，如果工程超期了怎么办？是否应该让施工队支付超期违约金？其实这个问题，说着单，但是做起来可不那么单，我们不妨先来分析一下原因，再说违约金的问题，就好办多了。

▲▲ #自建房#在农村老家宅基地上自建房，施工工程超期了怎么办？能收违约金吗▲▲

首先，我们得承认的现实情况是，工程建筑，特别是农村盖房子，工程超期是很常见的现象。各种情况都可能造成工程超期，这里面有各方面的原因。从施工队方面来说，盖房子时人员调配能力不足，人手不够，或者施工材料质量不佳，施工机械不给力，老旧，易坏，效率低下都是影响施工进度，可能造成工程超期的重要原因。从业主方面的来说，前期准备不足，资金不到位，不能及时付款，或者刚开始谈合同时过度砍价超出合理范围，以及在施工过程中，因为房子比邻居已有的房子高，挡光，或者宅基地边界问题与邻里发生纠纷，或者刚开始建房报批手续不完备，都有可能造成工程停工，甚至无限期延长以至工程超期。另外施工队和业主两者之间的关系，也会影响工程进度。如果双方相处融洽，彼此合作愉快，工程能顺利进行，按期完工，皆大欢喜。如果经常闹矛盾，彼此心里有气，实际建房的过程结果，往往会是工程超期。

▲▲ #自建房#在农村老家宅基地上自建房，施工工程超期了怎么办？能收违约金吗▲▲

影响施工进度，还有一个重要因素是自然条件。比如天气原因。施工工期计划中是否考虑过会跨越雨季？如果能在雨季到来之前完工当然最好，但如果赶上了雨季，往往需要延迟工期，比如开工晚的，刚挖好基坑就让雨水泡了，雨停了之后还要做恢复工作，或返工，当然就会影响工期。而且原来计划能在雨季到来之前完工，因为前面所说的施工队或业主的原因，工程进度被推迟后又赶上了雨季，再次补推迟，那就要分清是谁的责任造成了工程延误。另外，如果建房过程中发生了地震，台风等自然灾害，都会造成工期延误。