南京名校学区房起拍价1280万！近6000人围观，却无人报名学区房

江苏龙网：

名校学区房在南京一直都挺抢手。近日，在阿里司法拍卖上，南京拉萨路小学的一套总价1280万的学区房吸引了近6千人关注，可报名人数为零。这是怎么回事呢？

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　　【近6000人围观法拍学区房无人报名】

　　在阿里司法拍卖上，采访人员看到了这套位于南京市鼓楼区拉萨路5-1号502室的房源。小区名叫拉萨路小区，竣工时间是1995年，房源为7层楼的5楼，建筑面积160.03平方米，套内建筑面积148.12平方米，按照1280万的起拍价换算，该套房单价高达80000元。

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　　截至到9月9日下午四点，共有5917人围观， 97人设置了提醒，报名人数为零。

　　一家专售学区房的房产中介称，该房的第一次报价明显超出了市场价。不过，尽管这次降价挂牌，估计参与拍卖的人也不一定会多。

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　　【老破大学区房难成交的背后：总价过高令人望而却步】

　　采访人员了解到，类似于这样的老破大的房源，基本都是有价无市，成交周期大多在一年左右。采访人员发现，在二手房中介平台上，和这套法拍房同等面积的房屋单价只有66125元。业内人士预估，这套法拍房流拍的可能性比较大。纵观学区房市场，目前还是小户型比较畅销，尤其像这样单价较高的名校学区房。

　　南京宿源学区房总经理朱锦宝介绍，拉萨路小学学区房成交，比较活跃的总价在五百万到六百万之间，超过六百万成交的还是比较少的。像这种大面积的，单价大多在每平方米五到六万左右。买房人真正能接受的也就在总价四五百万元，上千万成交的房源基本上很少。真正来买学区房他也会参考真实的市场成交价。

　　南京市中级人民法院将于2019年9月12日10时至2019年9月13日10时止，在江苏省南京市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对这套房屋进行公开拍卖。

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