小区物业被“调包” 住建局回应还没验收( 二 ) 盐城一小区物

据了解，小区开发商是建湖本地的江苏登达房地产有限公司（下称登达地产），目前在小区服务的物业公司是开发商的所属企业——江苏百佳物业管理公司（下称百佳物业）。“房子刚刚建好，业主们才开始入住，目前处于过渡阶段，环境会差一点。”对于小区三期杂乱无章的现状，百佳物业一工作人员这样说。为何要更换合同中的物业公司？百佳物业工作人员表示，“不方便讲。”

【康居】多次让步没有换来平等对待

公开资料显示，建湖县登达新天地项目规划总建筑面积为 480380.6 平方米，2011 年 1 月开工建设，计划 2015 年 6 月份交付。2012 年 12 月 21 日，康居物业通过公开招标的方式，取得了该小区的物业管理权，中标通知上注明：合同服务期 36 个月，从交房之日算起。“原本应该建好一起交付，由于工期延误，三期的小区到今年 5 月份才交付。”康居物业建湖分公司的负责人陈经理称，按照中标通知的内容，三期项目的合同应该履行到 2022 年的 5 月份左右。

“几年来我们认真负责，将小区一、二期管理得非常好，赢得了业主的认可，在业内也有很好的口碑 ”陈经理告诉采访人员，近期登达新天地还被评为盐城市 “2016-2017 年度市级示范物业管理项目 ”称号，“这足以证明我们物业服务的质量。”

在业主不知情的情况下，“好管家 ”为何在三期被更换？据知情人透露，由于百佳物业经营不善，登达地产想将三期物业项目交其管理，想采取挂靠的形式和康居物业开展合作。“为了继续和登达地产合作，我们也曾考虑到过这个建议，但对小区业主是不公平的。” 康居物业总经理吴女士表示，考虑到安全方面的因素，多次拒绝了开发商挂靠的提议。

“我们在建湖有多个物业服务项目，是要在建湖扎根的。” 吴女士说，为了继续给三期的业主服务，康居物业甚至答应了登达地产的许多不合理条件，比如，截止目前一二期的空置房物业服务费和开办费达 500 多万元，只收取开发商三分之一的费用。