乐伽爆雷青年群体成最大受害者交了一年房租

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　　交了一年房租，才住6个月房东就来赶人。80后李开明，通过中介在南京市郊租到一套属于南京乐伽商业管理公司（以下简称“乐伽”）的房子。乐伽停业后，房东天天来敲门。经过警方调解，双方各让一步，李开明一家可以住3个月后再搬走。

　　8月7日，乐伽发布公告称，公司已停止经营，无法偿还客户欠款。乐伽爆雷，影响到南京、苏州等8个城市的数十万家庭，仅南京就涉及5万套房子。

　　据了解，乐伽的租客有许多是刚毕业的大学生，此次爆雷，年轻人成了受害主体。南京市目前的解决方案基本是房东租客各担责一半。原本就经济拮据的青年租客遭受了不小的损失。

　　调解成功率约七八成，维权群改名直租群

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　　刘淳燕在南京读研，今年1月17日，乐伽业务员和刘淳燕签约时称租金为2300元/月，年付可以优惠到2000元/月。急着找地方落脚参加实习的刘淳燕，签下了一年的合同，押金房租共支付了2.6万元。直到房东露面，她才知道乐伽给房东的价格是每个月2700元/月，房东只收到了半年的房租。经过双方多次的协商，刘淳燕可以再住两个月后搬走，还要交2000元保证金，最终算下来她损失了1万元。

　　乐伽出事后，南京市各区政府在辖区设立了调解服务点，安排律师和租赁企业工作人员妥善解决房东租客矛盾。南京市住房租赁协会还推荐我爱我家、自如等5家住房租赁企业，作为乐伽的业务承接方。其他涉及乐伽业务的城市也分别安排了业务承接方。

　　栖霞区调解员介绍，调解是民间行为，不是政府行为，调解处是给房东和租客搭建一个沟通的平台。调解处建议各担一半损失，损失在3个月房租以内的，引导房东让租客住到期满；超过3个月的，引导租客根据市场价格给予房东适当补贴，房东也作出一定让步，双方达成协议者与5家企业重新签订合同。