又一家“阵亡” 乐伽公寓停止经营 23天前还辟谣跑路( 五 )
长租公寓近年来一直被资本市场看好 ， 但包括资金等在内的多方面监管还未能完全跟上 。 例如住建部2017年发布的关于《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中 ， 要求房地产开发企业预售住房取得的资金 ， 应当纳入交易资金监管账户 ， 但对租赁住房未提出相关要求 。
对此 ， 有行业人士建议 ， 对长租公寓的资金使用采取租客资金账户由银行托管、实现专款专用、禁止平台对于租客资金使用自由裁量权 。 同时 ， 要求长租公寓就资金状况、运营状况等关键信息形成定期报备机制 ， 上报相关部门 ， 便于有关部门的日常信息掌控 。 对于长租公寓平台收取租客租金 ， 也要进行规范 ， 禁止其收取超过三个月的租金 ， 同时对租金贷等金融衍生工具进行监管 ， 防止一次性发放给平台全年租金的风险因素 ， 实现贷款与租客的直接对接 。
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