老旧大楼突然掉墙砖行人被砸中头部危在旦夕( 十 )

2025-12-24

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　　律师说法：大楼业主应该赔偿

　　随着时间的推移，城市街区甚至乡镇人口稠密区，大量老旧建筑面临自然破损，出现墙体或其他构筑体脱落。那么类似建筑发生侵权责任事故后，责任如何承担，律师们给出了法律意见，应该引起业主足够重视。

　　四川有同律师事务所张柄尧律师认为本案属于因侵权责任而导致的人身损害赔偿。《侵权责任法》第八十五条明确，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此，对于外墙墙砖坠落伤人，法律在举证责任分配上明确为举证倒置，目的是为了保护更加无辜的伤者，同时也尽可能敦促可能的责任方加强对房屋的修葺管理。同时，《物权法》中，建筑物区分所有权明确，对专有部分以外的共有部分，全体业主享有共有和共同管理的权利。外墙，应属于整栋楼全体业主共有。

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