南京是否取消房产限售举措？专家意见不一( 二 ) 2018年12月18

　　扬子晚报采访人员注意到，截至2019年初，全国至少有80余座城市出台了限售举措，包括北京、上海、杭州、南京、广州、海南省全省等一线、二线甚至三线城市。其中，保定、佛山的限售年限长达十年，海口、石家庄的限售年限为5年，包括南京、厦门、杭州等在内的多数限售城市时长通常为2年至3年。

　　有市场人士表示，房产限售的确防范了部分炒房套现的做法，但在另一方面，也限制了房屋的流通性，对于二手房的供应形成了制约，对于普通买房人来说也不尽公平。

　　南京是否跟进还难以确定

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　　不难看出，目前国内取消限售的菏泽、开封等地，均为房地产三四线城市，对于包括南京在内的一大批二线城市来说，会跟风取消限售吗？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出，在“四限”中，限售的作用有限，反而会“误伤”部分正常交易的买卖双方。普遍认为，国内一二线城市全面取消这几“限”的可能性并不大，不过放松部分“限”如限售的几率还是比较高的。

　　不过，也有持反对意见的人士表示，中央遏制房价上涨的决心不会改变，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。菏泽代表不了一二线城市，只能表明三四线城市的调控政策将会宽松一些。