南京二手房市场砍价空间变小成交周期拉长砍价空间小了

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本文标题：南京二手房市场砍价空间变小成交周期拉长

（小编提示您本文原始标题是：砍价空间小了、成交周期拉长，南京二手房市场“稳”字当头）

上半年南京楼市收官，新房、二手房市场成绩单出炉。现代快报采访人员了解到，网上房地产数据显示，今年1-6月，南京二手房市场累计成交量 37078 套，环比上涨 5.3%，同比上涨 3.7%，而中介机构统计的二手房成交价来看，成交均价同比和环比均是微涨，南京上半年二手房市场整体上 " 稳 " 字当头。

今年南京二手房市场开局比较冷清，不过，经历年初的淡季后，伴随着新房市场的 " 金三银四 " 到来，二手房市场也开始回温。数据显示，上半年南京二手房市场累计成交量 37078 套，同比环比双双上涨，全面超越 2018 年半年度数据。南京我爱我家研究院相关人士分析称，从近两年半来看，因受市场调控影响，自 2017 年下半年以来，二手房市场整体逐步回归稳定，成交量波动也相对较小了。

二手房成交量稳中微涨，价格行情也呈现了同样的态势。数据显示，今年 1、2 月南京二手房成交价回落行情明显，甚至跌破过 3 万大关，但很快随着销售旺季的到来，价格行情迎来上扬。南京我爱我家研究院的数据统计显示，上半年南京二手房成交价为 30802 元 /㎡，环比微涨 0.7%，同比也小幅上涨 0.9%，总体保持十分稳定的态势。

市场整体企稳的同时，对于买房人、卖房人来说，议价空间在收窄，同时成交周期有所拉长。数据统计，上半年南京二手房客户成交周期为 19.99 天，环比增加了 1.61 天；房源成交周期 151.5 天，环比增加了 31.32 天，一定程度反映了目前二手房市场成交难度有所加大。上半年南京二手房整体议价空间在 2.73%，环比去年下半年减少了 0.13%，同比增加 0.27%。上述人士介绍，从议价空间的不断变化中不难看出，随着市场环境的变化，买卖双方在交易中也在互相博弈。