上半年南京楼市开盘143次下半年还有4.3万套房源入市 6月27日

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　　6月27日，2019年上半年度南京房地产销售龙虎榜发布。采访人员从发布会上获悉，上半年南京最牛的楼盘单盘销售超过41.5亿，房屋销售最火的区域是河西，下半年南京预计将有4.3万套房源入市。

　　总体看来，2019年上半年的楼市，可以用“虎头蛇尾”来形容——从2月中旬开始“小阳春”，到4月中旬开始遇冷。上半年南京共有96家楼盘上市，开盘次数达143次，总计推出超过2.8万套房源，共有约8万人次报名参与摇号，即平均每1.2天开盘一次，平均每天推出156套房，平均每天有470人次去报名摇号。

　　从区域来看，最火的是河西，虽然河西上半年仅开盘5次，但却吸引了2.3万人次报名参与摇号，整体中签率低至6%，在全南京各区域中最低。而江北、江宁和都市圈的推房量惊人，其中江北20家楼盘，江宁18家楼盘，都市圈（指六合、高淳、溧水）33家楼盘，合计有71家楼盘上市并开盘112次，占到全南京的近八成。参加这三个区域报名摇号的共有3.5万人次，不到南京总报名人次的一半。同时，也有城东和六合的13家楼盘不需要摇号，开盘就能买到。

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　　从销售情况看，上半年的143家楼盘中，仅有13家楼盘在开盘一个月内全部卖光，其余楼盘通常是卖个六七成、甚至三四成。有40家楼盘加推30天销售不足30%。还有4家楼盘，开盘30天内1套都没有卖掉。销售好的楼盘，优势都很明显，如新房与二手房的价格倒挂、规划利好、区位优势、学区利好等，销售不尽如人意的楼盘一般是位于远郊、配套欠缺且价格偏高。