哪些城市房价是“高危”？权威发布：房地产拐点｜蜜姐( 二 ) 撰文|蜜姐&编

2000年—2013年，房地产开发投资对经济增长的贡献度虽有波动，但基本维持在10％以上。其中不乏有的年份高达20% ，甚至是25% 。

但报告认为， “2018年房地产对宏观经济增长的正向拉动效应出现拐点” ，房地产对经济增长负向效应超过正向效应的临界房价收入比为9 。

图片来源|《中国城市竞争力第17次报告》

翻译成大白话就是，房地产确实对经济增长有贡献，但这个贡献不是无线增长的，而是有一个最大限度。

房价拉升，对相关产业，比如钢材、家具家电、装修等，确实会跟着行情大涨。

但房价持续上升，一个城市的房价收入比超过9之后，房价的非但拉升经济的贡献度降低，反而对经济的挤出效应会更加明显，有损经济增长。

典型的如今年不少上市公司曝出囤房，动辄上百套房，这样的资金占用势必影响公司将钱投入再生产，产生持续的经济贡献。

图片来源|《中国城市竞争力第17次报告》

其实无论是住房和城乡建设部在年度工作会议上明确提出“稳地价、稳房价、稳预期” ，还是近期人民日报、中新社、经济日报等，都对房地产表态：未来不可能继续走房地产化经济的老路。

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