南京最大地下商业街面临烂尾湖南路能否繁华再现( 五 ) 南京最大地下

△部分出入口藏污纳垢

在湖南路地下商业街租售中心，采访人员看到介绍称，地下商业街全长 1030 米，项目名称叫 " 福地商业街区 "。作为南京市 " 十三五 " 的重大服务业项目，这里投资百亿打造地下商业综合体，形成商、旅、文相融合的街区。规划地下两层商铺，局部配备停车场，打造 24 小时全天候运营商业街。规划 35 个出入口与地面连接，每隔约 200 米规划一个广场，共计 5 大广场，设有南京客厅、中央书坊、万国食客、未来街区等 4 大街区。商业街销售人员表示，商铺可售可租，之前已开卖，不过最近停下来了。

△地下商业街平面图

采访人员随后联系到代理销售公司的负责人洪经理。她说，大约从 2017 年开始代理销售地下的商铺，代理售卖 520 套，还有 200 多套开发公司留用，到目前为止，已售出两三百套。面积多是在二三十平方米，价格 200 多万元。她表示，最近所有的卖房手续暂时都没法办，所以销售也暂停了。

在采访中，曾有购买过商铺的投资者告诉现代快报采访人员，他在购买商铺过程中感觉项目不太规范，所以交了部分订金后又暂停交易，现在想退回订金却困难重重。

对话公司负责人：

地下商业街停工事出有因，力争今年底明年初营业

号称重振湖南路繁华的地下商业街项目，为何面临如此窘境？现代快报采访人员继续展开调查。

南京湖南路地下商业街项目的开发商为南京东方大唐置业有限公司（以下简称东方大唐）。公开报道显示，2006 年 8 月，南京大唐教育发展有限公司（以下简称大唐教育）以 7700 万元的价格拿下湖南路地下商业街用地，随后成立东方大唐作为项目公司。

天眼查信息显示，东方大唐成立于 2006 年 9 月 11 日，注册资本 2 亿元，南京大唐工贸发展有限公司（以下简称大唐工贸，即原先的大唐教育）持股 50%，为最大的股东，南京好润实业投资有限公司、魏启宇、付凯新、范雁萍分别持股 20%、15%、10%、5%。穿透信息显示，付凯新还是大唐工贸持股 82% 的大股东，魏启宇持有剩余的 18% 股份。所以，从股权上来看，付凯新应为东方大唐的实际控制人。