原创 230亿信托巨头自曝：连续踩雷，违约超100亿！( 七 )
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中国信托业协会认为 ， 这主要源于2018年金融“去杠杆、强监管”政策下 ， 银行表外资金加速回表 ， 同时平台公司举债受到限制 ， 企业现金流相对紧张 ， 少数信托公司展业比较激进 ， 导致逾期甚至违约事件增多 。
以房地产类信托为例 ， 作为房地产融资的重要渠道 ， 2018年上半年 ， 房地产信托规模达3268.51亿元 ， 同比上涨57.31% ， 房地产信托占比37.47% ， 居各类产品之首 。
而在收益率方面 ， 上半年房地产类信托产品的平均收益率为7.89% ， 亦居各类产品之首 。
由于房地产调控以及资管的穿透式监管 ， 严控资金流向房地产 ， 严控发债规模和渠道 。 房地产信托面临的是 ， 房企现金流相对紧张 ， 对资金需求非常渴望；另一面则是 ， 房地产类信托信的高违约 。 海航、渤海、中泰信托旗下已经违约的 ， 部分便与此有关 。
房地产信托本身与房产周期息息相关 ， 遇上最严房地产调控 ， 同时又叠加“去杠杆、强监管”政策 ， 便最先受到冲击 。
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