合同备案注销房源大热认购超8成通过摇号定买家( 二 ) 在无锡

起初，这类房源多数因知晓率不高而无人问津。随着了解该房源的市民逐渐增多、高品质房源的加入，报名认购的购房者也越来越多。按照规定，若有两人及其以上人数“相中”同一套房，就对该房源进行摇号销售。本月的注销房源共计有25套。其中有5套房于5月28日下午3点在无锡市锡城公证处进行了摇号，并现场对摇号中签结果进行了公证、公告。

这5套房分别是滨湖区瑞湖华庭、惠山区昕悦华庭、新吴区鸿山尚院以及经开区中海凤凰熙岸。不难发现，之所以要抢，是因为价格有极大的优势。以鸿山尚院为例，周边同类型房源差不多在1.5万元/平方米。在惠山区住宅单价在万元以下的住宅绝迹、洛社板块都要卖到1.5万元的时候，幸运的购房者还能以这种独特的方式拿到单价9700.72元/平方米的昕悦华庭，可以说买到就是赚到。

在5套参与摇号房中，又以中海凤凰熙岸两套分别位于26楼和23楼的高层最厉害。虽然开发企业要求认购人全款购买，不可分期，此举限制了部分刚需人士参与到本次摇号活动，但即便如此，两套房源的目前确认参与摇号的认购人数众多，竞争相当激烈。数据显示，截止到摇号前的一周，报名人数就已经分别达到了246人、160人，刷新了公示房源报名记录。众多周知，中海凤凰熙岸所在的经开区，区域内在售住宅产品高层产品报价多在2.4万元/平方米以上，中锐·星公元、绿城·凤起和鸣、万科·翡翠东方等项目产品报价早已突破3万元/平方米。而两套面积分别94.12平方米、118.14平方米的高层，实际到手的单价仅13492.47元/平方米、14634.24元/平方米，相当于每平方米净赚1万元。

每月15日公示、28日现场摇号

不同于法拍房不限购、不限贷，合同备案注销房源虽然同样价格可爱，但也要求认购者具备购房资格和符合本市的贷款政策。为此，这基本是刚需的福利。在销售上，价格优势明显的与没有多大的优势的，出现了冷热不均。在区域上，热门区域和板块的明显受欢迎，偏远乡镇板块的相对受关注少。

数据显示，在今年前5个月公示的135套房源中，实际被认购成功的房源只有22套，占比不足20%。1、2月份都没有认购一套。3、4、5月分别认购了8套、9套、5套。在前5个月认购成功的22套房源中，多达18套房源是通过摇号最终定的买家，占比超8成。其余4套均只有一人认购，无需摇号。“这类房受政策限制，刚需又基本上都是抱着捡漏的心态，与现行市场销售价格相差不太大的自然无法吸引买家。”资深地产人士孙斌辉表示，有的开发企业还要求全款，就更加限制购买人群了。不过总体上刚需买的话，还是很划算的。