楼下经营楼上住人，这样的“通天房”要整治！( 三 ) 原标题：楼下

警惕房价反弹

对居民消费的“挤出效应”

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近日，中国社科院发布《房地产蓝皮书》。在房价上涨与居民消费关系上，社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立指出， 2017年以来，住房价格上涨对居民消费支出产生较为明显的影响。因此对于这一现象需要社会各界加以更多研究。

房价过高，购房成本持续抬升，造成居民支出结构中房贷成“大头” 。截至2018年末，我国家庭债务总规模已达43万亿（其中个人购房贷款余额为25.75万亿，占60%），约占可支配收入的90% 。

其次，房价上涨还带来居民对于未来投资及消费预期的改变，当人们对房价仍持以看涨预期，就会将主要收入继续投入房产投资中，用于其他领域的预算也随之减少。

房价如果过高，还会连带房租上涨。尤其是近两年，随着房地产宏观调控政策的实施，一级交易市场的价格整体较为平稳，但二级租赁市场价格则呈现上涨态势。

警惕房价反弹对居民消费的“挤出效应” ，毕竟这关系到居民生活水平保障、国民经济转型升级、房地产市场改革等重大问题。

来源：新京报、证券日报、钱江晚报

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