二季度南京迎拍地潮 32幅地块将公开出让( 二 ) 二季度南京迎

5月16日，南京市规划和自然资源局再次挂出10幅土地，涉及河西、城东、城北、江宁、江北5个板块，用地总面积近40万方，其中涉宅地块6幅，出让面积近31万方，该批地块将于6月18日开拍。

值得期待的是，河西中时隔2年终于迎来宅地出让。根据土地出让公告，2019G22地块临近新城科技园，出让面积24437.60㎡，起拍总价16.6亿元，最高限价24亿元，起拍楼面价26329元/㎡，最高楼面限价38066元/㎡。而在此之前，区域内有宅地出让还是在2016年，为上海建工以42561元/㎡拿下的河西中G68地块。当前，老盘华新城、碧瑶花园三期迟迟不开，河西中已无新房可售，此次挂出的宅地势必引来各大房企争抢。

而2019G23地块则位于河西南部，为商办混合用地，起拍总价6.26亿。与2019G23地块相距不远的河西南17-6、7号地块，用地性质也同样为商办混合用地，该地块已出现在今年第四批土地出让预公告中，预计今年上市。

土地市场回暖开发商拿地意愿明显增强

根据采访人员统计，2018年，南京成功出让130幅地块，其中，仅有1幅地块达到最高限价且需要现房销售，包括城北红山、江浦、江宁青龙山、城南等区域在内的地价纷纷出现下滑，市场遇冷明显。

而在今年4月30日，南京8幅土地挂牌出让，其中6幅涉宅土地均达到最高楼面限价，其中江心洲G08地块，经过112轮竞拍最终被荣盛以15.6亿元拿下，这也是南京土地市场在久违的冷场之后再度出现回暖的迹象。

对此，市场人士表示，土地市场回暖对于楼市来说也是一个升温的信号，当下开发商拿地意愿明显增强。此外，市场行情的好转，也让开发商重拾对楼市后期预期的信心。