楼面价7669元/㎡！栖霞竞得新吴硕放地块 4月18日

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本文标题：楼面价7669元/㎡！栖霞竞得新吴硕放地块

4月18日，无锡市自然资源和规划局最新挂出1幅商住地块，土地面积89189.1m，起始楼面价为5800元/m。

4月22日，经过83轮竞夺，栖霞地产以溢价率32.22%，总价12.31亿元，楼面价7669元/m竟得新吴硕放地块!

XDG-2017-44号地块位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，根据土地出让要求，地块内新建住宅中成品住房比例必须达到30%，需配建一所12班制幼儿园，卫生服务设施、养老设施、物业管理设施、文化体育设施及居委会用房等公建配套也都有要求。

从地块≤1.8-2.0的容积率来看，未来或将开发成多层、高层及小高层住宅。

地块所处的硕放板块一向商品房项目不多，早年多为南星苑、香楠佳苑等安置项目，后期本地房企开发了吉祥国际花园和香梅香墅等刚需刚改类商品房项目。

地块正对面的中南君悦府，16年成交楼面价4587.77元/㎡，今年3月份售罄时销售均价约14000-14500元/平，目前地块周边无新房供应，而这次又拍出硕放新地王，重新定义了板块价格，也为硕放紧急补充新鲜血液！

对比苏州，硕放板块房价还能坚挺多久

有业内称硕放的这块地可能是无锡最后的价格洼地之一。

不说无锡，就说与该地块直线距离5公里处的苏州相城区望亭镇，板块最高楼面价纪录为禹洲地产以楼面价9393元/㎡竞得地块，目前在售均价16500元/㎡，距离仅有几公里，楼面价相差超2000元/㎡，硕放板块价值明显是被低估了。（内容综合自365淘房、e房网）

楼面价7669元/㎡！栖霞竞得新吴硕放地块