原创 70城房价67城环比上涨！楼市回暖？( 二 ) 原标题：70城

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但二手房的价格并不乐观，也就是存量房的价格其实并未往上涨。而我们要注意，二手房的价格才是你卖出房子的真实价格，而不是新房的价格。

4月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ，二手住宅销售价格环比上涨0.4% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手房的价格相对坚挺。

31个二线城市的二手住宅销售价格上涨0.6% ，涨幅回落0.6个百分点。而35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.6% ，涨幅也扩大0.1个百分点，和一线城市的情况相似。

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不过，三线城市的新房价格涨幅却出现了回落，其新房销售价格环比上涨0.5% ，涨幅比上月回落0.2个百分点。

仅从数据上看，近期楼市确实有回暖的迹象，但离起底回升还差了挺远。毕竟我们基本是政策市，数据只是作为短期参考，而政策的基调依然是“房住不炒” 。

虽说，今年的因城施策调控政策相对更加灵活，不过一城一策的前提是城市政府主体责任的长效调控机制，所以即便是4月土地市场也在回暖，今年楼市行情也难像2017年、2018年上半年那么火热了。

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