布里斯班豪宅市场发展迅猛，赶超悉尼墨尔本成澳之首( 二 ) 原标题：布里

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从长远的角度来看待布里斯班的前景。除豪宅市场显眼之外，布里斯班的整体房地产市场也优于悉尼和墨尔本。去年澳洲房价出现自全球金融危机以来的最大跌幅，而两个最大地产市场悉尼和墨尔本，更创下历来的最大跌幅。数据显示，悉尼的房价中位数在过去一年下降了近12万澳元，面临着几十年来最严重的房地产低迷。墨尔本也紧随悉尼，出现下跌，而布里斯班却逆势稳中有升。根据最新的Domain房价报告显示，截至12月的2018全年中，悉尼房价下跌了9.9% ，中位数现在为106.2619万澳元。仅在最后一个季度，价格就下跌了3.2% 。

悉尼作为澳大利亚最大的移民城市已经是人满为患，还有移民政策的限制，生活品质的下降，使更多人为了逃避高得离谱的房价和拥挤不堪的城市交通， “逃离”悉尼和墨尔本，前往布里斯班生活，该市的人口在过去三年中有显著的增长。

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另，对于投资客而言，布里斯班地区的低价格准入门槛，高出租回报，低空置率和长期来说升值潜力是最具有吸引力的。对于自住群体，目前低廉的市场价格可负担性很强，可解决更多移民的居住问题。就业市场的蓬勃发展吸引了大批常驻居民，城市的基建得到了质的飞跃，让城市变得更适合居住和生活，因此涌入了大量的自住者，也使房地产市场的竞争更加激烈。