前4月商品房销售额逼近4万亿房企买地金额下降超三成( 二 ) 原标题：前4

其中，房屋新开工面积增速小幅提高1.2% 。新开工面积58552万平方米，增长13.1%其中，住宅新开工面积43335万平方米，增长13.8% 。

值得注意的是，前4月房屋竣工面积22564万平方米，下降10.3% ，降幅收窄0.5个百分点。

沈昕分析认为，从房屋新开工面积同比增速走势看，今年1-4月份比1-3月提高1.2个百分点。 2019年二季度，考虑到销售增速大概率低位盘整，预计新开工面积同比增速也将回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出：“这已经是连续16个月房屋竣工面积同比下跌的现象。但随着后续房地产市场供应端的发力，预计项目竣工规模持续下跌的可能性会减少，这也利好后续房屋交付规模的增加。 ”

商品房销售额逼近4万亿（小标）

数据显示， 1~4月份商品房销售面积同比跌幅为0.3% 。目前已是连续3个月负增长，但是跌幅并未扩大。

其中住宅销售面积36796 ，同比增长0.4% 。但办公楼及商业营业用房销售分别下跌12.4%和8.8% ，对整体数据产生拖累。

1~4月份商品房销售额39141亿元，增长8.1% ，增速提高2.5个百分点。其中，东部地区商品房销售额21023亿元，增长6.0% ，增速提高4.9个百分点；西部地区商品房销售额8553亿元，增长11.8%；中部地区商品房销售额8334亿元，增长10.4%；东北地区商品房销售额1230亿元，增长3.3% 。

“实际上3月份开始各地房屋销售略有小阳春的态势，房屋销售表现总体还不错，各地购房的情绪也略有好转，所以这都会使得房屋买卖市场表现不错。从统计局的数据看，住宅销售规模其实是呈现正增长态势的。另外，部分城市在新房规模不多的情况下，二手房市场也随之活跃起来了。 ”严跃进说。