买房内行人忠告：和开发商签合同时一定要注意这3个问题( 二 )
可能大家买房子最关心的问题就是价格等问题 ， 而关于开发商的名字和地址却往往会忽略 ， 其实这是买房时非常关键的一点 。 因为有些黑心开发商会在这上面做文章 ， 到时候你所以为的房子和合同上签订的地址根本就不是同一个地方 ， 最后交房的时候你简直就无处诉苦 。
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然后就是有关房屋的面积问题 ， 大家都知道房屋合同上所标注的面积是套内建筑面积 ， 这就包括了墙体所占面积、阳台面积和公摊面积 。 不过大家在拿到房之后一般很少有人会去进行测量 ， 开发商就专挑这些地方设伏 ， 给住户的实际面积和合同所述不符 。 所以如果发现了自己家的房屋面积与合同上的面积超过了百分之三的出入的话 ， 大家可以去找开发商进行维权 。
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不过说到开发商最常在合同上做文章的还要数定金和订金 ， 虽然这两个词读音相似 ， 看上去也没有多大差别 ， 其实两者之间却有着千差万别的区别 。 一般交了定金就意味着交易的成立 ， 就算后来反悔不想买房的话也不能退回这笔钱 。 不过订金一般没有什么法律效应 ， 最后还可以退回 ， 所以大家在签订合同时一定要看清楚这些重要的地方 。
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