在校大学生为换零花钱降价145万卖房 反悔被诉( 二 )
小郑自己也承认，当父亲告知这套房子的价值可能达500多万元时，他顿时后悔莫及。
在诉讼过程中获知465万元的评估价后，沈某表示自愿以评估价购买涉案房屋。
法院认为，首先，立法并未对于显失公平进行数值意义上的差价界定。其次，双方协议成交价为320万元，为评估市场价的69%，但上述价格为小郑主动出价的情况下，双方议价形成，在双方磋商的过程中，沈某没有欺诈、胁迫等行为，而与之相反，小郑却故意编造年龄、谎称母亲生病来出售房屋。
“因此，在缔约过程中，沈某并无恶意缔约的故意；同时其自愿提出以评估价465万元购买房屋。”承办法官表示，为保护交易安全、尊重契约精神，本着维护社会诚信原则考虑，法院对于小郑提出的，以显失公平为由撤销房屋买卖合同的意见不予采信。
综上，虎丘法院判决双方签订的合同合法有效。小郑应协助沈某将不动产过户，同时沈某支付小郑购房余款460万元。判决后，双方当事人均服判息诉。
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