关于未来的房价，有一个无法逆转的趋势( 五 ) 原标题：关于

1、未来一二线楼市的房价依然会上涨，三四线房价不可能大跌，但因为人口流出，很难找到接盘侠，所以房价是高位站岗，既不能保值，也无法抵御以后的通胀。

还有一类特殊的城市，是在一二线大城市周边的小城市，不能叫做三四线，应该叫做一线+、二线+ ，这类城市也会跟随一二线一起上涨。

2、具体到一二线城市，还会有半年翻一倍，三年翻两倍的可能性吗?有，但可能性不大。

大的原因是基本面发生了变化，人口红利减弱、M2降速。还有很重要的原因，楼市正在逐步走向去金融化，比如房住不炒、鼓励租赁市场发展、房产税出台等等。

3、未来的大趋势是，房价也会上涨，但是翻倍大涨的情况罕见，短期炒房套利的空间变小。

同时，因为租房市场有资本介入，房租进一步走高。

前两天小密圈里有人问了一个很典型的问题：已经有一套住房，是建议以小换大还是买第二套？

从房租收益逐渐走高，房价上涨空间变小，同时大环境依然是限购限贷无法加杠杆的情况看，当然不建议以小换大。

当下策略：降杠杆、减负债，增加资产。

再说一个和主流媒体略冲突的观点。

关于未来的房价，有一个无法逆转的趋势( 五 )