继逃离北上广之后，逃离县城已经成为必然原标题：继逃

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原标题：继逃离北上广之后，逃离县城已经成为必然

县级市场的房地产基本就是房地产的最低级，也就是击鼓传花的最后一环。那么借此机会简单谈谈对于县城房子的几点观察。

县城虽小，但是影响房价的因素却与大城市一样

我不止一次的强调，一个地方房价高低的关键因素取决于产业和人口这两个大指标。产业足够发达自然能够吸引到足够的人口数量，反之亦然。当然还有一些因素，比如：教育、医疗等配套资源情况，这些也成为吸引人口的关键因素，我也是将其归到教育产业和医疗产业来进行论述。

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那么县级市场的产业和人口的到底怎么样？据目前情况来看除去南方和东部地区的一些县城发展挤入较发达行列外，大部分地区的县城基本处于产业发展最低级。基本上都承接地市的一些转移产业和淘汰产能。尤其本身对于招商引资权利不大的县来说，基本就是听人摆布的局面。这样的县级市场到底情况是怎么样呢？

第一、人口持续流出是大概率。不可否认很多县城的人口很多，百万人口的县城在我国很常见，但是这样的县城几乎全是人口流出大县。为什么人口流出？原因很简单就是因为没有足够的产业支撑这么多人就业，仅仅依靠回乡置业来维持高房价，你认为会长久吗？

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