江阴开发商违约退还购房款 10万服务费不知去向 2017年7月份

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本文标题：江阴开发商违约退还购房款 10万服务费不知去向

2017年7月份朱先生在江阴市临港开发区某楼盘看中了一套房子。因家里急需用房，朱先生前后拼拼凑凑，拿出了全部积蓄，很快就签订了购房的相关协议，在售楼处全款支付了65万元的房款和10万元的服务费。

到了2018年7月份，开发商未能按照合同约定按期交房，朱先生实在等不及就提出了退房的要求，开发商因违约在先，与朱先生签订了商品房解除协议，退还65万元的房款并支付违约金12000多元。

然而当朱先生提及10万元服务费时

开发商却表示对此并不知情

公司账上也没有这笔费用的进出

无法退还

这10万元是辛辛苦苦攒来的血汗钱

不能房钱两空

为此

朱先生向临港分会求助

临港分会在接到投诉后，第一时间展开了调查。房产开发商当时是委托苏州某公司（以下简称代销公司）进行代理销售的，其办公地点也设在售楼处。朱先生购房时，代销公司工作人员带领朱先生与开发商签订了购房合同，合同标的购房款为65万元。而代销公司另外与朱先生签订了一份《金牌客户协议书》，协议中明示了10万元的金牌服务费，一旦签订不予退换，且服务费与合作楼盘无关，不计入或者抵扣房款。

朱先生手中有这份协议，且10万元的银行POS机小票及收据上盖的也都是代销公司的章。由此看来朱先生缴纳的服务费与开发商并无直接关系，该服务是建立在朱先生与代销公司的直接经济关系之上的。

朱先生事后承认当时急于买房，没仔细查看协议书，着实被代销公司“套路”到了，可是现在代销公司早从售楼处撤场，在其注册地也查无下落，朱先生只得再来找开发商讨说法。