转租出售、承租腾退……保障房这些限制要知道( 二 )
转租公租房营利
解除合同退租金
2016年10月12日,胡某与杨某签订了房屋租赁合同,约定胡某承租杨某房屋一间,租赁期限为1年 。 随后,胡某支付了一年的租金2.8万余元,并于2016年10月16日入住该房屋 。
然而,仅入住了两个月,租赁房屋所在地公租房管理机构工作人员告知胡某,涉案房屋属于北京市公租房,胡某不是原承租人,无法继续承租并要求腾退房屋 。 该机构工作人员同时告知杨某,无权将该房屋再次转租 。
事后,胡某多次与杨某协商,要求杨某退还自己之前已提前支付的剩余房屋租金,但杨某均以各种理由拒不退还 。 为维护自身权益,胡某诉至法院,请求解除与杨某签订的房屋租赁合同,并请求杨某返还自己提前支付的房屋租金及押金共计23675元 。
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