原创<br> 分化加剧！百强房企门槛再提高，对楼市来说意味( 三 ) 原标题：分化

小开发商日子越来越不容易，这一轮调控已经倒下了一批，巨头们通过并购做大了自己，但也是在走钢丝。

话说回来，债务谁都有，但如果你是为国家经济发展贡献力量，顺便自己赚点钱。那么，你的努力会被看见。没有谁愿意你倒下，因为那后果很严重。

从2017年至2019年同期各规模房企数量变动的情况来看， 2019年1-4月5家房企超千亿，业绩规模在500-1000亿元之间的房企有10家， 500亿元以上规模房企的数量较前两年有明显提升。

房企的土储可变现能力，是房企在未来竞争中胜出的重要筹码。

规模较大的百强房企土地布局广泛，能够有效分散市场结构变化带来的风险，约70%左右的可售货值，分布在土地消化时间少于2年的城市。

但在限价政策下，高价地开发难度加大，销售端和融资端容易承压。

在限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”政策影响下，高价地集中成交的热点城市房地产市场量价，容易陷入冷冻期，高价地块的去化难度加大。

特别在当前融资环境收紧的背景下，高价地块，将对房企造成销售和融资两端的现金流压力。

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