为什么是稳房价而不是降房价？( 二 )
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购房者一夜秒变负债者
降房价 ， 对于房企而言往往不会“伤其筋 ， 动其骨” 。 毕竟 ， 快速上涨的房价 ， 已经让房企赚得金钵满盆 ， 降价后 ， 房企只需要应对老业主以及其他方面的压力就好了 。 然而 ， 对购房者而言就不一样了 。 没有买房的 ， 观望情绪只会更浓厚；买了房的 ， 房价下跌会导致财富缩水 。 而且 ， 如果房价暴跌 ， 则会导致高负债贷款买房的人财富值大幅蒸发 。 这个时候 ， 银行往往会要求购房者补齐房价暴跌造成的抵押不足差额；如果不能补足差额 ， 银行有权处置房产 ， 这样一来 ， 艰难置业的购房者将变成负债者 。
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因此 ， 中国房价走到现在已经是进退维谷了 。 目前来看 ， 或许只有“稳”字决 ， 才能引导者着楼市健康前行 。 高房价 ， 是一记“七伤拳” ， 对某些城市而言 ， 这一拳可能会击破发展的桎梏 ， 也可能会伤到自己 。
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