浏阳张坊镇火了，正建设一个“中国非遗文化村”( 四 ) 远上寒山石径

在田溪村，如罗铿一样将闲置农房改造成民宿的，共有44家。这些民宿的装修风格、客房布置、硬件设施等几乎一致，就像城市中随处可见的连锁酒店。

田溪村党总支书记李纪煌介绍， 2015年村里通过村民众筹共建旅游区后，接着开始发展旅游民宿。几年来，旅游民宿带来的收益超过了200万元。整合闲置农房发展旅游民宿，这是田溪村结合宅基地“三权分置”改革的探索实践。

田溪村村集体作为宅基地所有权者，将44户农民自有闲置农房集中，与旅游公司合作开发乡村旅游民宿，农户拥有资格权和房屋财产权，宅基地使用权归农户和第三方民宿共享平台共有。

旅游民宿经营收益则按照民宿共享平台20%、西溪旅游公司10%、农户65%、乡村管理员5%的比例进行分配。基于农户享有宅基地资格权和房屋财产权，所以在收益分配中占比最大。

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图6/11

浏阳张坊镇火了，正建设一个“中国非遗文化村”( 四 )