容积率不得超过2.9！下月起，郑州新建小区要这样盖！住宅建筑高度

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住宅建筑高度控制最大值80米、居住区人均公共绿地指标增至4.5平方米/人、10亩以下地块原则上不出让开发……29日上午，市自然资源和规划局发布《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》，新编规划于5月1日起正式施行，适用于郑州城镇规划区域内（含新郑新密）的住宅类建设。

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据了解，此新编规划是积极落实新版国标的宜居理念，按照市政府工作部署及时做出的调整。在2018修订版的基础上，结合本地实际明确了郑州城镇规划局内住宅建设的相关标准，包含棚户区老城区住宅改造。按照新规，居民的绿地面积、人均公共绿地、幼儿园配建、家门口的健身场地等指标都有显著提升，未来郑州将更宜居。

根据规定，居住区将按照居民在合理步行距离内满足基本生活需求的原则，形成十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住区和居住街坊四个等级，相互不包含。

同时控制住宅用地指标，增加人均绿地面积，明确住宅建筑平均层数为19～26层，住宅用地容积率2.7～2.9 ，不得超过2.9 。建筑密度最大值20% ，绿地率最小值35% ，住宅建筑高度控制最大值80米。居住区人均公共绿地指标由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人，总体上比原国标《居住区规范》提高3平方米/人。