热!南京拍出8块地!6幅宅地全部达最高限价行情火热的南

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　　行情火热的南京“金三银四”楼市终于在今天迎来一次“中考”，国土部门推出的9幅地块在同一天公开出让，涉及江心洲、龙潭、江宁、溧水等多个热门板块，住宅地块占了7幅。与人们的预期相同，有6幅涉宅地块达到最高限价，开发商通过竞争自持租赁房的方式决出最终买家，这部分房源未来将不得上市销售，只能用于出租。其中，江心洲的1幅宅地拍出了31980元/㎡的楼面价，创下区域新高。

　　近30家房企聚焦江心洲宅地

　　许久没有宅地供货的河西江心洲板块此次推出了1幅纯居住用地2019G08，出让面积为3.6万平方米，容积率为1.35，起拍总价11亿元，最高限价15.6亿元，照此推算，这幅地块的起拍楼面价为22550元/㎡，最高楼面限价31980元/㎡。

　　上午10点，该地块正式举牌应价，总共有近30家房企报名参与，短短2分钟时间，地价便来到了15.6亿元的最高限价，南京市国土局网拍页面上的地价信息栏一直闪烁不停。根据网拍规则，凡是涉宅地块的地价触及最高限价后，将由开发商竞争自持租赁房面积，面积最多的为最终买家，这依然没有打消房企们的热情，200平方米、400平方米、600平方米，1分钟之内便增加到5000平方米，直到中午11点20分才定格在13000平方米的数字上，最终南京荣盛置业历经112轮竞价以15.6亿元的总价摘得，楼面价为31980元/㎡，创下江心洲楼面地价的新高。此外，房企还需自持面积13000平方米，若按照实际可售面积计算，楼面价高达43599元/㎡。

　　扬子晚报晚报采访人员了解到，G08地块紧邻胜科星洲府与银城长岛观澜，附近楼盘还包括保利紫荆公馆、保利二十四院等项目，楼盘定位大都是别墅类产品。从G08地块1.35的容积率也不难看出，该项目未来也将打造低密度的花园洋房。根据出让条件，该地块的装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%。区域内上一次开盘的项目为升龙桃花园著，今年初加推的一批叠墅产品均价在36000元-38000元/㎡，去年10月推出的胜科星洲府装修均价38000元/㎡，开盘即告售罄。