少子化且房屋老龄化 台湾房价10年内或跌至谷底？( 二 )
” ， 租金更低、生活机能会瞬间归零 ， 以及房价会跌到“谷底再谷底、然后再谷底” 。 他举例称 ， 就像屏东永达技术学院4年前因招生困难退场 ， 荒废校舍已经沦为野鸽的栖息地 。
Sway预期 ， 目
前台湾各私立技院或后段班私立大学 ， 几乎都会因少子化而倒闭 ， 最起码也会缩班 。 至于精华地区的公立大学 ， 其实也已经悄悄的在减班减招 。“在少子化浪潮下 ， 到时逢甲大学、淡江大学、辅仁大学都会不保 ， 那么台中、淡水、新庄就会有更多空屋 ， 一下子释放出来 。 ”Sway强调 ， 这个比社会住宅对房价的影响还来的大 。
但现任台北市/新北市老屋改建发展协会理事长胡伟良则认为 ， 影响台湾房价最大的关键不是少子化而是房屋老龄化 。 他强调 ， 少子化减少的人口数 ， 远远不及老屋汰换数量 ， 并不预期少子化会带来太大影响 。
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