上海内环内一宅地41.8亿元成交 已降价4.82亿元

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原标题:上海内环内一宅地41.8亿元成交 , 楼面价5.3万元/平米

上海内环线内一宗居住用地在降价4.82亿元后成交 。

据上海土地市场的消息 , 4月29日 , 杨浦区江浦社区B2-03地块(江浦街道159街坊)进入现场竞价阶段 , 保利发展(600048 。 SH)以41.79亿元、溢价1.45%的代价竞得 , 折合楼板价53766元/平方米 。

出让公告显示 , 该地块规划为普通商品房用地 , 东至规划打虎山路 , 南至飞虹路 , 西至海上海住宅小区 , 北至辽源西路 。

上海内环内一宅地41.8亿元成交 已降价4.82亿元

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该地块出让面积为31089.9平方米 , 容积率为2.5 , 规划建筑面积为77724.75平方米 , 起始总价为41.19亿元 , 起始楼板价为52994元/平方米 。

据上海链家的数据 , 距离该项目一路之隔的二手房恒阳花苑建于2007年 , 挂牌均价为74882元/平方米;距离该地块直线距离约1000米的瑞虹新城价格则在100000万元/平方米左右 。

10个月前 , 该地块的挂牌价要高4.82亿元 。

据上海土地市场的消息 , 该地块曾在2018年6月挂牌过 , 出让面积为31089.9平方米 , 容积率2.5 , 规划建筑面积为77724.75平方米 , 均和第二次挂牌的数据一致 , 不同的仅是起始总价为46.01亿元 。


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