房产证上写谁的名字就是谁的房子吗？房产证是购房

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房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证上的名字对于大家来说都是一个很重要的问题，那房产证上写谁的名字就是谁的房子吗?

我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的。而现在的婚姻法中，婚后买的房产写谁的名字效果都是一样的，没有以前的那么讲究了，要根据具体的情况而定：

1、共有关系

夫妻在婚姻关系续存期间所购买的房屋，若无特别约定，无论写谁的名字，该房屋都是夫妻共有财产，这就是所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管写的是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额，离婚时，要平均分割。

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2、继承关系

根据我国《继承法》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下；没有遗嘱的，按法定继承办理。

法定继承顺序分为两种，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

房产证上写谁的名字就是谁的房子吗？