这种房子96%都是坑,你小心成为填坑炮灰!( 五 ) 原标题：这种

一般文旅地产采用“大盘+综合开发”的模式，文旅小镇其实只是个卖房子的噱头，最后基本都是因为缺乏整体运营实力而做不起来。

其次，缺乏精神内涵。

很多文旅小镇基本都是凭空造出的，没有积累沉淀。

乌镇为什么能成为国内最知名的文旅小镇？是因为有“枕水千年”的魂。

佛罗伦萨为什么成为徐志摩心心念念的“翡冷翠”？是无数的思想和艺术在此沉淀。

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反观很多开发商，没有建立地与人的关系，强行炒作IP ，像什么潘金莲故里、新修的千年古镇，毫无美感和内涵可言。简直就是文旅小镇的变异产品。

再次，产品过于雷同，缺乏差异化竞争能力。

开发商们地产做惯了，习惯于标准化的一城一城去复制粘贴。遇到文旅小镇也懒得多想，别人怎么做我就怎么抄了。

看文旅小镇的内部，仿佛新农村建设一排排一模一样的小农家院；文旅小镇外部，每一个概念、模式都差不多：说是花海，就全部都是差不多的一片花摆几个红色电话亭和秋千；说是农家乐，几乎就是简单的餐饮，再加上捉鸡、钓鱼，就没有其它的内容了。

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