征地拆迁过程中，这些情况下征收方并没有权利拆房！( 二 ) 征地拆迁过程

因此，小编在此提醒大家，如果对征收补偿不满的，一定要及时和征收方进行协商谈判，如果就补偿问题无法进行谈判一定要在规定的期限内提起行政诉讼或者申请行政复议，此时征收方是没有办法实施强拆行为的，切不可消极抵抗以免超过维权时效。

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案例二：小王在山西经营了一家工厂，前段时间工厂被要求关停搬迁，但是征收方却不愿支付补偿款，双方僵持不下。结果征收方没多久出具了一份“违建”认定书，要求小王限期拆除厂房，小王于是就此事直接提起诉讼，但是在诉讼期间，小王的厂房却在夜间被强拆了……

根据《行政强制法》第四十四条的规定可知：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 ”由该条例可知，即便相关部门可以强拆违建，但是也有先行条件，即当事人在法定的期限内既没有申请行政复议也没有提起行政诉讼，同时对“违建”并不进行拆除的，只有在这些条件都满足的条件下，相关部门才可以进行强拆。但是上述案例中小王已经在法定期限内提起行政诉讼，而征收方仍进行了强拆行为，这样的行为属于明显的违法行为。