这些城市又开始抢地了！超20家房企年内拿地过百亿，热点城市“一( 五 ) 原标题：这些

来源：中原地产研究中心

中原地产首席分析师张大伟表示， 1-2月份各地土地市场低迷，但随着春节后信贷市场增量增加，房企融资难度降低，部分城市在3月份出现土地市场复苏苗头，虽然未出现地王频繁现象，但市场已经和之前有不一样的表现。 4月以来，部分城市土地市场明显复苏，房企拿地金额开始增加，溢价率上升迅速。

对于房企抢地现象再现的原因，张大伟认为，是因为部分城市楼市“小阳春” ，叠加融资难度大幅度缓解。

同策研究院的数据显示， 3月， 40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元，环比大幅上涨85.25% ，同比大幅上涨63% 。自2017年11月融资达1246.18亿以来（其中包含恒大600亿元的股权融资），首次突破1000亿大关，创16个月新高。

住建部预警地价波动幅度较大城市

对于今年的土地市场形势，中国指数研究院认为，全年来看，房企融资环境仍然偏紧，且今年企业已进入偿债高峰期，资金压力仍较大，全国土地市场持续全面回温的可能性不大，三四线城市降温态势已现，但一二线城市基于更好的基本面以及对各类资源的强吸引力，获得更多企业侧重，土地市场将保持一定热度。

值得注意的是，近期土地市场的变化也得到了高层的关注。

住建部对一季度房地产市场进行专题调研时指出，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需要引起高度关注，并已经对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

4月17日，自然资源部重新强调住宅用地供应“五类”调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

这些城市又开始抢地了！超20家房企年内拿地过百亿，热点城市“一( 五 )