南京部分区域楼市限价松动，整体仍呈偏紧态势( 二 )
相较而言，南京房地产市场在过去一年多基本保持平稳，不过就“限价”政策而言，其实去年底便出现了松动迹象。在城北板块，去年亮相的桃园世纪精装价最高接近50000元/㎡，当时该片区的限价只有40000元/㎡；2019年1月，仙林的高科紫微堂新领销许，超40000/㎡的价格创下仙林湖板块的区域新高。今年春节过后，南京城南的新盘中海城南公馆首次亮相，销许均价37000元-38000元/㎡，突破了城南35000/㎡的区域“天花板”；3月22日开盘的城北“地王盘”星河天赋毛坯均价为39000元/㎡，而该楼盘所属区域的精装限价为38000元/㎡，星河天赋的毛坯价甚至略高于“邻居”的精装价。
楼市专家告诉采访人员，在房地产市场宏观调控“房住不炒”的背景之下，各地采取的“一城一策”成为地方政府进行楼市微调的重要举措，有松有紧将成为未来较长一段时间内的常态。北京、上海、广州、深圳等国内一线和包括南京在内的准一线城市，目前尚不具备调控政策全面放开的条件，不过，市场微调已被业内接受。而在其他楼市过热的城市，继续收紧也将是不难预见的调控格局。
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