“二环四合院80万”低价背后是什么？( 五 )
以33.9平方米房价92.88万元的单间为例 ， 其中40.57万元服务费用主要包括两部分 ， 一部分为房间改造费用 ， 另一部分为后期租户居住期间物业服务费用 。 租赁费和服务费需要租户一次性交清 。 有业内人士指出 ， 项目签订两份合同 ， 而且租赁年限长达30年 ， 有“以租代售”的嫌疑 。
现场一名疑似“推销人员”介绍 ， 租户租下来如果不想自住 ， 还可以转租 。 目前周边同样面积房屋的租金普遍在6000元/月左右 ， 未来30年租金也具备升值空间 ， 还可以买来给老人养老 。 但该推销人员否认自己是该项目的销售 ， 只是附近的居民 。
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