业主收房发现5米裂缝还透水质监站:常见质量瑕疵( 五 ) 精彩弹幕

“我们只负责维修，赔偿那块不得行。 ”晚些时候，另一位开发商的工作人员向采访人员说道。 “我遇到这么多（类似的事件），基本上没有赔偿的，都是维修。 ”他说道。对于业主赔偿的诉求，他表示，只有业主找公司协商。

质监站：

常见质量瑕疵千分之二概率

成都市双流区建设工程质量监督站相关负责人向采访人员确认，格林城小区是通过了交房验收的。他直言，混凝土现浇板开裂，算是一个比较常见的质量瑕疵。 “我们去年、前年做过统计，全区的话发生的概率大约千分之二。 ”

对于程先生家的情况，他表示，因为客厅现浇板中间埋了一根PVC管，用于走强电线， “现场看到裂缝很小，可能不到0.2毫米，有可能是管子保护层偏薄造成的。 ”他补充，本身套管对混凝土的结构就有削弱。不过他表示，混凝土现浇板开裂的原因很多， “保护层偏薄、养护不到位、水泥比例没控制好等等，都可能导致开裂，所以具体原因也不好说。 ”他也建议，如果业主不放心，也可以申请具备资质的第三方机构进行检测。

律师：

属保修范围若影响使用则须赔偿

四川及第律师事务所律师邢连超表示，房屋交房之后会有保修期，一些小的工程质量问题属于保修范围，一般由开发商免费保修，不存在赔偿问题。不过他补充，如果在维修的过程中涉及到装修被破坏，应当赔偿业主的装修损失和不能入住的损失， “如果是清水房，并且很快能修好的话，一般不赔偿。 ”

北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英占也认为，如果经过鉴定主体结构没有问题，地面屋顶裂缝应当属于质量问题，是后期维修的范畴。 “如果开发商在合理期限内修好，没有影响到装修进场、业主使用，则不用赔偿。 ”