苏州一老伯买二手房面积缩水近十平 买家不干了( 二 )
采访人员从苏州市房地产测绘队了解到，在2004年之前，阁楼与车库的面积都不能体现在产证上。所以，虽然在购房合同上注明有阁楼面积，但在之前的房产证面积一栏上，都没有阁楼的面积。到了2004年，当时的苏州房管局下发过一个通知，层高超过2.2米的车库、阁楼应同时记载套内面积。房东说，在2010年，一名昆山小伙曾想要购买这处房产，他请测绘队测过阁楼的套内面积为35平米左右。但因为交易失败，没有重新办理房产证。而陈老伯购买的这处房产，阁楼面积当时开发商实际计算的建筑面积，是”套内建筑面积＋公摊面积“，而陈老伯发现”缩水“的面积，就是公摊面积。律师提醒，在房产销售中，中介在遇到有阁楼的房屋时，在实际面积大小上可能存在夸大成分，因此，除了合同，购房者更应该看清不动产证的实际面积。
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