楼市不存在快速升温基础( 七 )
《2019年新型城镇化建设重点任务》会对楼市产生怎样的影响 ， 这一话题也引发了全社会的关注和热议 。 有人认为 ， 此次政策调整 ， 意味着有更多人可以落户大城市或超大特大城市 ， 并取得购房资格 ， 这对房地产市场将有较大刺激作用 。 还有人认为 ， 新政策是变相放松调控 。
对于上述观点 ， 业内专家表示 ， 户籍制度改革是推进城镇化进程的重要举措 ， 取消或放宽落户限制主要是为了推进城市高质量发展 ， 不应简单地解读为放松楼市调控 。
虽然户籍政策调整短期内可能会对楼市产生一定刺激作用 。 但从长期来看 ， 一座城市的房价变化最终还是要由供需决定 。 户籍政策的调整 ， 并不一定会带来需求的大量增加 ， 落户政策带来的购房热情也不一定能够长久持续 。 再加上热点城市的楼市调控政策依然较为严格 ， 在抑制投机性需求的调控政策之下 ， 放宽落户政策不会让房地产市场出现大起大落的情况 。
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