四大信号来袭，下半年全国房价有望见底！( 二 ) 2018年底

2、货币宽松预期下，房地产投资企稳。历史数据表明，房地产投资与房企资金来源走势非常一致，而房企资金来源又与市场流动性走势差不多，所以即使2019年如果货币宽松，但资金流向房地产行业有限的话，那么房地产投资仍将面临较大的上行压力。不过当前刺激经济迫在眉睫，不排除未来存在适当放宽房地产来拉动增长的可能。

3、房贷利率有望下行。 2018年11月，全国首套房贷款平均利率终结上行趋势，同时二套房利率环比转负，这说明在整体货币环境影响下，房贷利率未来有望趋于下行，这样一来，人们的购房负担降低，一定程度上将拉动整体房地产销售，同时对房地产投资也是有力的支撑。

4、政策大面积放松的概率很小。记得在去年年中的政治局会议曾经强调“坚决遏制房价上涨” ，所以防范风险，稳定预期是大前提。 2018年虽然经济不是特别乐观，但杠杆率却增长了不少，所以即使现在从“去杠杆”过渡到“稳杠杆” ，也并不代表说可以放宽放松。 2019年的房地产政策更会往官方所谓的“因城施策”的方向走。