老人们海南租房度假养老公寓成违建被拆，500多万打水漂( 三 ) 违建的房子正

　　来自贵州的盛先生说，他的儿子和朋友一共7个人花了一百万元准备在胡某某的生态园买地建房养老，“胡某某当时说，一切手续齐全，如建不了房，所有的损失由她承担。”但就在今年2月，七家人带着施工队来到荷花园刚开始施工，就被县国土资源局叫停。

　　当地回应

　　荷花园非法占用农用地，属违建

　　荷花园住户向紫牛新闻提供的两份营业执照副本显示，成立于2012年9月11日的“乐东荷花田园农业开发有限公司”，和成立于2015年8月13日的海南荷花生态园休闲养老度假有限公司，同样的公司住所，同一个法人。后者的经营范围包括休闲度假、养老、疗养；农业观光、农家乐、采摘、垂钓、餐饮、住宿等，注册资金为1000万人民币。

　　4月4日下午，紫牛新闻采访人员电话联系上了乐东县国土资源局，一位工作人员表示，荷花园被拆，是因为非法占地，属于违建。既然是违建，那么当初是怎么建起来的呢？这位工作人员表示，并不清楚。

　　生态园一位“候鸟”老人向紫牛新闻采访人员提供了一份海南省自然资源和规划厅在3月7日发给乐东县人民政府的函，函件内容就是荷花园违法占地案。函件显示，“乐东荷花园违法占地案”引起了国家相关部门的注意，乐东县“海南荷花生态园休闲养老度假有限公司违法占地案件”违法违规用地情况较为严重，目前尚未完全查处整改到位，要求海南省迅速组织相关部门和市县政府，按照“既处理事，又处理人”的原则和要求，严肃查处以上违法违规用地问题。

　　函的附件显示，海南荷花生态园休闲养老度假有限公司占用耕地建设荷花生态园。经初步核查，2014年10月起，海南荷花生态园休闲养老度假有限公司在乐东县尖峰镇长安村违法建设海南荷花生态园（爱莲共享农庄）项目，共违法占用耕地8.82亩（全部为永久基本农田），已建成两层旅店（42间房）、餐厅、7幢木屋别墅、2间钢混别墅及景观水塘等建（构）筑物等。

　　律师说法

　　合同涉嫌欺诈，可追究刑事责任

　　江苏苏源律师事务所资深律师王进认为，对于违章建筑的租赁合同效力问题，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”。