2.1万/平！滨湖西南买房门槛又提高了！购房者会买账吗？( 四 ) 14月9日,滨湖

如果单价1.8万/㎡，面积100㎡，单套总价180万，首付3成共54万元，商贷126万元，首套利率上浮20% ， 30年还清，月供7457元。对于合肥一个普通的小夫妻家庭，这个月供占据大部分收入，再高，生活品质就会大大降低。

而对于投资客来说，买1.8万/㎡的房子，未来没有好的涨幅与卖价，投入的贷款利息成本也很大，赚不了多少，占用资金也多。

他认为，滨湖区荣盛华府及包河区锦绣龙川这两个楼盘的首开去化好坏，能判断合肥楼市未来一段时间的风向。

荣盛华府位于滨湖金融板块，毛坯房源，价格比上不足比下有余；锦绣龙川位于葛大店板块，地价较低，预计精装高层1.85万/㎡，比周边楼盘便宜了足足2000元！

这两个楼盘同样均价都在1.8万/平上下，且都是各自板块区域内关注度很高的楼盘，按照市堂大叔的观点，如果1.8万是合肥楼市的一道门槛的话，那么这两个楼盘不仅对板块市场有干扰、影响大，而且也能反映购买力的水平与风向。

那就拭目以待吧。

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2.1万/平！滨湖西南买房门槛又提高了！购房者会买账吗？( 四 )