“土拍”回暖影响无锡楼市二手房业主坐等利好昨天

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本文标题：“土拍”回暖影响无锡楼市二手房业主坐等利好

昨天，太湖新城新四院北侧XDG-2019-3号地块通过摇号产生了得主，融创以楼面限价18000元/㎡，总价24.22亿元最终揽获地块。目前新四院北侧地块周边有很多成熟的二手房，土拍后，更多的太湖新城二手房业主则表示坐等楼市利好。

二手房业主坐等利好

此次土拍，除了洛社地块以外，惠山区、新吴区、滨湖区的3宗地块，竞拍成绩均表现优异，新吴区、惠山区甚至双双刷新区域最高楼面价。新四院北地块挂牌时起始楼面价14062元/㎡，已是无锡目前涉宅地块起始楼面价最高的地块，同时这块地也是自去年8月以来的首次限价地，共吸引了14家房企参与竞拍，其中不乏新城、华润、融创、建发、旭辉等品牌房企。

此次融创一举在无锡拿下3宗万元地块，两区连下3城，挥金超48亿元，成为此次土拍中最吸引人眼球的房企。2004年，天津顺驰房地产有限公司（现为融创中国）初次入锡，并以13.74亿元拿下了滨湖新城3号地块（融创熙园项目），之后，融创便在无锡加速布局并开发了亚美利加、蠡湖香樟园、玉兰花园等项目。至此，融创已成为在锡项目最多的房企之一。

“这两天，有原先打算卖房的业主，打电话过来要求上调价格，也有业主表示暂时先挂着，不卖了。”观山路沿线几家房产中介表示，此次土拍对买卖双方的心理产生了较大影响，造成了进一步看涨的预期。

对新房市场影响有多大

新房市场如何？采访人员了解到，前天的土拍刚刚结束，就有开发商很快调整了销售办法。太湖新城一楼盘就宣布：库存房源无任何折扣，直接按照备案价销售。据悉，该盘备案价为22280元/㎡。按照上周开盘优惠计算，这次涨价上调了500-1000元/㎡。此次价格调整最大的，是滨湖马山一别墅盘，称“即刻起每平方米上调4000元”。该开发商位于新吴区的楼盘，调价幅度也不小，售价全线上涨10%。

土地市场的回暖，楼面地价上的突破，扬言调价或已调价的动作，是否会对无锡房地产市场造成不良影响？