超全超实用!2019第一季成交最火二手房都在这里了!

2025-12-24

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春节过后，随着房贷利率上浮比例下调等利好刺激，深圳房地产市场成交在逐渐增加，近期更是走出了一波“小阳春”行情， 2月份还在“马放南山” ， 3月份就已频频爆单。由于前期市场压抑的需求所致，一季度明显感受到购房者的观望周期缩短，原本观望犹豫的首次置业者及有换房需求的客户快速出手。

据深圳房地产信息网数据中心显示，一季度深圳新房需求释放，共成交6866套新房住宅，同比增加22.6%；

但受春节影响，深圳二手房一季度成交量有所下降，共成交11730套，环比下降14.8% ，同比下降31.2% 。但3月以后深圳二手楼市回暖明显，购房者观望情绪有所减缓。据乐有家研究中心数据显示， 2019年3月深圳全市二手住宅过户4551套，环比2月上涨2554套，涨幅达127.89%；成交均价54595元/㎡，环比上涨0.23% 。

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据乐有家研究中心数据显示， 2019年3月各行政区二手住宅过户量均呈上涨趋势，上涨幅度在114.2%到193.5%不等。其中福田区二手住宅成交有较好“成绩” ，过户903套，环比上涨123.0% ，成交均价68857元/㎡，环比上涨1.1%；龙岗二手住宅过户量稳居全市第一，过户1043套，环比上涨137.0% ，过户量全市占比23%；盐田区过户量涨幅最大，过户135套，环比上涨193.5% 。成交价方面，全市仅宝安有0.4%的微幅下跌，盐田区成交均价上涨幅度最大，成交均价37008元/㎡，环比上涨1.8% 。

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