房产税该不该收？楼市怎么走？经济学家任泽平给了三条建议！( 二 )

2025-12-23

而在各方面因素都发生变化的情况下，楼市该怎么走？该怎么办？

曾经提出楼市“长期看人口、中期看供需、短期看金融”理论的经济学家任泽平发布专题文章，提出了三点建议：

第一、人地挂钩，用地指标根据人口的衍变进行调整，一些常住人口较多，户籍人口较少的城市，要加大供给。这是从供给层面来解决房地产供需的矛盾问题，是从市场的角度来解决供需矛盾的问题。从市场的角度来看，为什么房价不断上涨，主要就是因为主观或客观的人为造成了供不应求的情况，因此才会出现万人抢房的现象，有的人会不认同，但是至少，这种结构性的供需矛盾是存在的。而房价下跌、市场下行的地方，大家都知道，基本都是库存比较高，供过于求，因此才会有前几年的那种去库存的措施。

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第二、适当控制金融杠杆，张弛有度，就信贷而言，既不能过紧，也不能过松。这一点，相信很多人都能理解，房价与金融政策是密切相关的，在过去的很多年里，只要金融政策一松动，房价就会涨，在当前的金融政策总体偏松的情况下，要想稳住楼市，把握好楼市信贷政策的分寸，显得尤为重要。

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