年后首场土拍 120轮竞价拿下最热地块( 二 ) 3月29日

　　世茂挺进河西南，28亿元摘得西善桥地块

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　　住宅地块一向抢手，在迈皋桥G01地块“名花有主”之后，房企开始竞争位于西善桥的G02地块。该地块出让面积6.7万平方米，包含住宅、商业、幼托等多种性质，综合容积率为2.5。地块起拍总价22.3亿元，最高限价32.3亿元，折算起拍楼面价为13237元/平方米，最高楼面限价19172元/平方米。

　　最终，西善桥G02地块经过58轮竞价，由上海漫珑企业管理有限公司（世茂）以总价28亿元收入囊中，楼面价16620元/平方米，溢价率25.56%。该地块靠近宁芜铁路，周边的楼盘如中海城南公馆，在今年2月的首开时装修房标价34000—39000/平方米不等，当天即告售罄。地块周边的楼盘楼面价大都在13000元—17000元/平方米，所以该地块以16620元/平方米成交的楼面价较为适中。

　　3幅商办地底价成交，软件谷地块溢价72%

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　　本次拍卖的地块中，有4块是商办性质。其中，位于软件谷菊花里的G03商办地块让人意外，该地块经过27轮竞拍，被南京雨花建设发展有限公司拿下，成交总价1.86亿，溢价率72%。该地块要求配建四星级或以上酒店，未来将提升软件谷片区的商务配套，同时，拿地企业所建全部房产还须自持不少于10年。

　　另外，南京南部新城开发建设集团以底价拿下城南大校场的G04地块，交易总价为1.1亿元；南京新基安成科技底价拿下仙林G06商办用地，交易总价1.53亿；金轮地产则通过14轮竞拍，以9.5亿元拿下南京南站的商办G07地块。