购买加勒比岛国房产坐拥双重国籍？专家：出问题没地方哭去( 六 ) 近日

　　外汇管理制度下如何支付购房款？

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　　更重要的问题是，对于还没有取得他国国籍的购房者而言，想要支付海外房产的购房款，其实与现行外汇管制法规、政策是有冲突的。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远告诉紫牛新闻采访人员，根据我国外汇管理相关规定，不能购汇到海外买房。

　　中国境内购汇者需填写一张《个人购汇申请书》，写明用途、用款时间等详细信息。申请书明确提醒，境内个人办理购汇业务时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。

　　对于存在违规行为的个人，外汇管理机关将依法列入“关注名单”管理。个人列入名单当年及之后两年不享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。同时，对于违反规定办理个人购汇业务的，相关信息还将依法纳入个人征信记录。

　　紫牛新闻采访人员查询发现，去年8月底国家外汇管理局关于外汇违规案例的通报中，有3人逃汇是为了海外买房。

　　而通过地下钱庄向国外转移资金、非法变相买卖外汇等也都受到严查。

　　一位业内人士表示，有购买海外房产项目的客户，被要求每半年自费去一次该房产项目在香港或国外的展厅，现场刷卡支付。甚至有开发商中途取消国内付款，给客户香港或国外的支付账户信息，让客户自己承担风险。

　　风险：

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　　没有中国使领馆，如何保护权益及安全？

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　　那么，金盛海外加勒比·未来城的宣传在法律上存在哪些问题呢？紫牛

　　新闻采访人员采访了江苏金协和律师事务所执行主任常璇律师。

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