上市房企“白银时代”谋转型( 二 ) ：上市房企“

万科业绩已是上佳，恒大随后发布的年报则令投资者更为满意。 2018年度，中国恒大实现毛利润1689.5亿元，同比增幅50.5%；净利润722.1亿元，同比大增106.4%；核心净利润783.2亿元，同比增幅93.3% 。另一家龙头企业碧桂园的利润增长也十分迅猛，毛利和净利增长均在7成左右。其他不少房企的利润水平也在提高，包括金科股份、中国奥园、雅居乐等。

然而，并非所有房企的利润水平都在上升，富力地产就是下滑房企之一。该公司年报显示， 2018年净利润为87.28亿元，同比减少约60% 。

头部企业谋求转型发展

万科在《致股东》信中表示，房地产市场单边快速上涨的“黄金时代”已经过去，现在处于“白银时代” ，是一个更多变的时代、更细腻的时代，一个竞争更激烈、需要更高技术含量的时代。 “‘基本盘’将是万科2019年最重要的词汇” 。万科董事会主席郁亮在业绩会上表示，要先求得根基的稳固，才能更好地开枝散叶，才能为转型奠定更坚实的基础。